Commercial Property Loan الممتلكات التجارية القرض

Commercial Property includes any land, building, hotel, stores or facility that is used for business or is available for sale for the purpose of starting a business. وتشمل الممتلكات التجارية اي ارض ، وبناء ، فندق ، او مرفق المخازن التي تستخدم للأعمال التجارية او هي متاحة للبيع لغرض بدء عمل تجاري. It clearly indicates that it is used for the purpose of making funds. انها بوضوح انها تستخدم لغرض تقديم الاموال.

Commercial property loan is a term used for financing the business. الممتلكات التجارية القرض هو مصطلح يستخدم لتمويل الأعمال التجارية. It is a primary method that is used to own a commercial property. وهي الوسيلة الرئيسية التي تستخدم لامتلاك الممتلكات التجارية. Whether the finances are required for running a new business or merging the business or expanding it for further growth but it has to be commercially used. اذا كانت الاموال اللازمة لتسيير أعمال تجارية جديدة او دمج او توسيع الاعمال التجارية لمزيد من النمو ولكن لا بد من استخدامها تجاريا.

Commercial property loan can be a secured loan or unsecured loan. الممتلكات التجارية القرض يمكن ان تكون مضمونة او غير مضمونة القرض القرض. In secured loan, the lender keeps the commercial property as collateral to make sure that the borrower pays the monthly installments on time. في قرض مضمون المقرض يبقى الممتلكات التجارية كضمان اضافي للتأكد من ان المقترض يدفع على اقساط شهريه الوقت. It is a risk-free deal for the lender as he can always sell the property if the borrower becomes default in making payment. وهو خال من المخاطر للتعامل المقرض كما انه يمكن دائما بيع الممتلكات اذا المقترض يصبح التقصير في اتخاذ الدفع. On the other hand, personal loan is generally referred to as unsecured loan. ومن ناحية اخرى ، فان القروض الشخصيه عموما يشار الى القروض غير المضمونه. It carries many benefits for the borrowers as the lender does not need any property as collateral and tax returns are not required. بما تحمله من فوائد عديدة للمقترضين كما المقرض لا يحتاج الى أي ممتلكات من مبان وعوائد الضرائب غير مطلوبة. Above all, it takes less time for the process to follow and can get the approval at a very short notice. قبل كل شيء ، انه يأخذ وقتا أقل لعملية متابعة وانه يمكن ان يحصل على موافقة في مهلة قصيرة جدا. The lender just needs to do the credit check to approve the loan. المقرض فقط تحتاج الى ان تفعل تحليل الائتمان الموافقة على القرض. Thus, it involves less risk for the borrower. وهكذا ، فانه ينطوي على مخاطر اقل بالنسبة للمقترض.

Commercial property loan mostly carries low interest rates but it is affected by several factors. الممتلكات التجارية معظمها يحمل القرض بأسعار فائدة منخفضه الا انها تتأثر بعدة عوامل. If the borrower has a good credit history and the business is very profitable, the interest rate is expected to be low. اذا كان المقترض وقد جيدا الائتمان التاريخ والاعمال مربح جدا ، واسعار الفاءده ومن المتوقع ان تكون منخفضه. The span of the loan is likely to be lengthy with low interest rate and the lender keeps the commercial property as collateral. على مدى القرض ومن المرجح ان يكون مطولة مع اسعار فائدة مخفضه والمقرض يبقى الممتلكات التجارية كضمان. The span is generally 25 to 30 years and the borrowers age should be approaching 65 by the time the term of the loan expires. عموما فان مدى 25 الى 30 عاما والمقترضين ينبغي الاقتراب من سن 65 وبحلول الوقت الذي تبلغ مدة القرض تنتهي. The interest rate can be fixed rate or adjustable rate. سعر الفاءده يمكن ان تكون ثابتة او قابل للتعديل معدل سعر. In fixed rate, the amount or the interest rate remains the same for the term of the loan. في معدل ثابت ، مبلغ او سعر الفاءده لا يزال هو نفسه ، لمدة القرض. In adjustable rate, the interest rate keeps on changing with the change in the market trend. قابل للتعديل في معدل سعر الفاءده يبقى على المتغيره مع تغير في اتجاه السوق.

Another important aspect while applying for a business loan is to illustrate the business plan to the lender. ثمة جانب مهم آخر في حين تقدم بطلب للحصول على القروض التجارية هي لتوضيح خطه الاعمال الى المقرض. He would like to understand that how the business is going to be profitable or could make good money so that the borrower can make the loan payments. وقال انه يود ان يفهم كيف ان الاعمال ستكون مربحه أو يمكن أن تجعل المال بشكل جيد حتى ان المقترض القرض يمكن ان تجعل المدفوعات. If the borrower has a running business, the lender would like to see the revenue generated in the past few years. اذا كان المقترض له ادارة الاعمال ، المقرض تود ان ترى الايرادات المتولده في السنوات القليلة الماضية. Once the lender is contented, the borrower can have success in achieving the commercial property loan. متى المقرض هو قانع ، المقترض يمكن أن يكون النجاح في تحقيق الممتلكات التجارية القرض.

Shopping for a commercial property loan could be a complicated process. التسوق للممتلكات قرض تجاري يمكن ان يكون عملية معقدة. The required procedure needs to be followed for the approval of the loan. الإجراء المطلوب لا بد من اتباعها للموافقة على القرض. To start with, it is vital to acquire the optimal broker or the bank that can provide low interest on the commercial property loan as every broker gives a different quote. بادئ ذي بدء ، وهو امر حيوي لاكتساب الامثل السمسار او البنك الذي يمكن ان يوفر منخفضه الفاءده على القروض التجارية الملكيه باعتبار ان كل سمسار يعطي اقتبس مختلفة. The research can be done by meeting various brokers or by filing the application online with numerous websites on the internet. البحث يمكن القيام به من خلال اللقاء مختلف السماسره أو عن طريق تقديم الطلب عبر الانترنت مع العديد من المواقع على شبكة الإنترنت. Other sources of lenders could be credit unions, mortgage banks, wholesale lenders and portfolio lenders. مصادر اخرى يمكن ان تكون من المقرضين والاتحادات الاءتمانيه ، والرهن العقارى للبنوك ، وحافظة الجمله المقرضين المقرضين.


Online loans are easy to shop and provide lot of convenience to the borrowers. على الانترنت قروض سهلة للتسوق ويوفر الكثير من الراحة الى المقترضين. Sometimes they offer instant pre approval and quotes. احيانا يعرضونها لحظة ما قبل الموافقة والاقتباسات. Online help is also available 24 hours to talk to the experts who can answer all the queries. تعليمات عبر الانترنت ايضا متاح 24 ساعة فى التحدث الى الخبراء الذين يستطيعون الاجابه على جميع الاستفسارات. But whether its online or traditional method, once approved, the process has to be same. ولكن اذا كان على الانترنت او الاسلوب التقليدي ، وبعد الموافقة على هذه العملية لابد من نفسه.

The lender would need following documents for analysis: المقرض سوف تحتاج لتحليل الوثائق التالية :

• Credit Report • تقرير الائتمان
• Collateral papers • اوراق الرهنيه
• Leaf stating business profile • ذكرت ورقة عمل لمحة
• Organization documents • تنظيم الوثائق
• Sale and purchase agreement • اتفاق بيع وشراء
• last 3 years tax returns • آخر 3 سنوات الاقرارات الضريبيه
• 1003 Application • تطبيق 1003
• loan supplement form • شكل قرض الملحق
• Proof of Insurance and, • اثبات والتأمين ،
• Recent Bank Statements • الاخيرة البيانات المصرفية

Once the documents are analyzed and the loan is approved by the broker, the borrower is advised to sign the documents and make a down payment. حالما يتم تحليل الوثائق والقرض وافقت عليها السمسار ، والمقترض هو نصح للتوقيع على الوثائق وتقديم التسبقه. There are various zero down payment schemes available but that involves high interest rate and also added insurance on the loan amount, if the borrower becomes bankrupt. وهناك العديد من الصفر التسبقه المخططات المتاحة ولكن ذلك ينطوي على ارتفاع سعر الفاءده وأضيف ايضا التأمين على مبلغ القرض ، واذا كان المقترض يصبح مفلسه. Generally, the borrower has to pay 20% down payment ie 20 percent of the total loan value. عموما ، المقترض قد دفع عربون 20 ٪ اي 20 في المئة من اجمالي قيمة القرض. Brokers can make up to 90 percent Loan to Valuation (LTV) and if 20 percent payment is made then LTV happen to be 80 percent. السماسره يمكن أن تقدم ما يصل الى 90 في المئة على القروض التقييم (المركبه التكتيكيه الخفيفه) ، واذا كان 20 في المئة يتم الدفع ثم يحدث المركبه التكتيكيه الخفيفه الى ان 80 في المئة. The loan can be released in the form of check, draft or electronic wire. القرض يمكن ان يفرج عنها في شكل شيك او مشروع او الاسلاك الالكترونيه.

With more and more financing companies available, it’s easier than earlier days to find the best and productive option. مع المزيد والمزيد من شركات التمويل المتاحة ، وأصبح من السهل اكثر من الايام السابقة لايجاد افضل وانتاجيه الخيار. An online search can produce numerous results. بحث المباشر يمكن ان تنتج العديد من النتائج. Surf the results and surely the borrower can yield constructive offer. الأمواج نتائج المقترض وبالتأكيد يمكن ان يؤدي الى بناء العرض. Once the borrower is delighted with the offer, work with the lender to acquire the loan. بمجرد المقترض يسر مع العرض ، والعمل مع المقرض الحصول على القرض.

As commercial property loans are meant for the business group, it is the best available option for the ones who need financing for their ventures. كما الممتلكات التجارية قروض يراد لمجموعة من رجال الاعمال ، ومن هو افضل خيار متاح لهم الذين يحتاجون الى تمويل لمشاريعهم.