Prestiti e tassi di equità

L'importo di soldi che sono legati su in una proprietà o nel commercio è sa come â€oeequity”. L'assicurazione del concorso finanziario ha potuto essere in due forme. Uno è un prestito emesso per finanziare un progetto e per essere pagato con interesse alla data di scadenza.

Tuttavia, più grande è l'importo di prestito, il più il mutuatario sarà richiesto per produrre la prova sufficiente dell'attuabilità™del project†s in termini di profitto che fa basato sulla proiezione di movimento di cassa. Oltre alla proiezione di movimento di cassa, il mutuatario può essere richiesto produrre il prestito per accertare il rimborso del prestito.

Il prestatore può essere interessato investire in un commercio con partecipazione di equità. In questo caso, diventa un azionista mettendo in un certo importo di soldi nel commercio. A volte, la partecipazione di equità può essere sotto forma di lo schema di conversione di debt/equity. Ciò è dove l'investitore che esamina il commercio through studiando i documenti finanziari relativi degli ultimi tre anni o di più e quando lui è soddisfatto, paga una certa parte dei debiti che l'azienda deve come il suo capitale effettivo ha messo nel commercio. In questo caso, diventa un investitore di equità.

La base su accordo, l'importo di soldi che ha messo nel commercio può essere paid di nuovo lui con interesse o può ricevere una certa parte del profitto™del company†s.

Inoltre prendiamo uno sguardo su reddito producendo le proprietà: Il reddito che produce le proprietà è la maggior parte del tipo di prestatore dei beni preferito per pubblicare verso l'esterno i prestiti di equità ai mutuatari. La proprietà può essere nuova o apparecchiatura industriale ragionevolmente utilizzata che può essere utilizzata per noleggio. L'apparecchiatura o la proprietà usata è conforme a deprezzamento mentre gli anni accende. Il prestatore può desiderare ottenere le informazioni dettagliate del relativo deprezzamento per determinare la quantità di equità coinvolge e per determinare l'importo del prestito che di equità potrebbe dare basato sul tasso prevalente del mercato.

Il bene più preferibile è il bene immobile; ciò include la costruzione - sia le costruzioni commerciali, industriali e personali. L'altro nome del prestito ha pubblicato basato sulla quantità di equità di bene è loan” conosciuto di ipoteca del as”; Il prestito ipotecario ha potuto essere di tre categorie: Il primo è conosciuto come "primo prestito ipotecario", il secondo è conosciuto come "il secondo prestito ipotecario" ed il terzo è conosciuto è "terzo prestito ipotecario". I tassi di prestito di ogni prestito ipotecario varia basato al livello dei rischi di accreditamento coinvolgono.


Ogni volta che state usando la vostra costruzione personale e commerciale (quali la stazione di servizio, l'hotel. motel, ect dell'ospedale) o l'uso industriale del building(per la produzione degli scopi) ottenere un prestito di equità, il prestatore desidera sapere se la proprietà fosse stata ipotecata attraverso qualunque istituzione finanziaria.

L'apparecchiatura industriale che è conforme a deprezzamento, deve valutarsi del valore presente e futuro che considera, il periodo che il prestito di equità sarebbe paid
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Tali proprietà che coinvolgono i prestiti di equità devono valutarsi da servizio di valutazione del providng degli esperti e dalla valutazione della proprietà. Questo rapporto di valutazione o di valutazione dovrebbe essere preparato dagli esperti indipendenti che non hanno interessato nel commercio fra il prestatore ed il mutuatario e non sono interessati se il prestatore lo approverà oppure no; vanno avanti e presentano il loro rapporto basato sullo stato della proprietà sotto la valutazione e basata sul prezzo di mercato presente e futuro dovrebbe essere la proprietà è venduta nel caso di nessun la conformità dal mutuatario alla scadenza del tempo accosentisse per il rimborso.

Sulla base del rapporto di valutazione, il prestatore può prestare fino a 30 - 80 per cento dell'importo di equità secondo lo stato dell'apparecchiatura se è ragionevolmente usata o vecchi e basati al livello di deprezzamento. Più lunga la proprietà rimane in uso, più relativa l'abilità funzionale sarà ridotto ed a volte potrebbe essere oltre manutenzione.

Ciò non è il caso con costruzione, di cui la terra è posseduta tramite il prestito; così possiede sia la terra che la costruzione. La costruzione ha potuto essere di un giorno è distrutta ma il remains dei terreni per sempre che genera più reddito; potrebbe sopra essere affittata a tutta l'azienda o commercio.

Il prestito di equità è più facile da ottenere dove il proprietario fornisce la prova documental sufficiente della proprietà ha potuto essere usato specialmente come il prestito se la proprietà è situata in un'agglomerazione industriale o urbana. Tale proprietà potrebbe essere ipotecata facilmente da due o tre prestatori differenti dipendenti dalla valutazione coinvolgere importo di equità vicino prevede.

Il primo prestito di equità conosciuto come il primo prestito ipotecario va spesso con le condizioni vantaggiose ed il pagamento di interesse; l'interesse di prestito ipotecario secondo è superiore al primo per il fatto che la proprietà è già ipoteca e la terza ipoteca non è facilmente ottenibile a meno che questa sia ancora l'equità sufficiente nella proprietà

In tutti i casi, i mutuatari dovrebbero redigere il documento sufficiente per dimostrare ai prestatori che sono i proprietari. Oltre a giudicare sul valore di equità della proprietà inoltre considerano la quantità di assicurazione coperta nel caso di fuoco verso l'esterno la rottura, il terremoto o l'altra forma del disastro naturale; il prestatore può ancora reclamare i suoi soldi usando i documenti di assicurazione.

Tutti i tassi di prestito di equità dipendono dai tassi prevalenti del mercato e basato sull'importo di equità coinvolga i prestiti ed i tassi di equità